Γιατί οι Έλληνες γυρίζουν την πλάτη στα μεγάλα σπίτια

 

Οι πιο έγκυρες οικονομικές αναλύσεις, οι εξελίξεις στην κτηματαγορά και όλες οι ειδήσεις που επηρεάζουν την τσέπη των καταναλωτών και την αγορά ακινήτων μεταδίδονται καθημερινά από το Greecetoday24.

Μια σημαντική δομική αλλαγή συντελείται το τελευταίο διάστημα στο Real Estate, καθώς η νέα τάση στην αγορά κατοικίας θέλει τους αγοραστές να επιλέγουν μικρότερα και πιο προσιτά σπίτια. Το μοντέλο των περασμένων δεκαετιών για ακίνητα πολλών τετραγωνικών μέτρων φαίνεται πως δίνει οριστικά τη θέση του στον ρεαλισμό και την οικονομική βιωσιμότητα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Αυτές είναι οι 5 περιοχές στην Ελλάδα που έχουν καταγραφεί επαφές λαγοκέφαλων με λουόμενους →

Οι λόγοι πίσω από τη στροφή στα λιγότερα τετραγωνικά

Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώνει το οικονομικό τμήμα του Greecetoday24, η μεταβολή αυτή στις προτιμήσεις των καταναλωτών δεν είναι τυχαία, αλλά αποτελεί άμεση αντίδραση στις τρέχουσες μακροοικονομικές συνθήκες. Οι τιμές πώλησης των ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα έχουν σημειώσει κατακόρυφη άνοδο, καθιστώντας τα σπίτια άνω των 100 τ.μ. απλησίαστα για τη μέση ελληνική οικογένεια.

Επιπλέον, το αυστηρότερο πλαίσιο τραπεζικής χρηματοδότησης και τα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων περιορίζουν το αγοραστικό κοινό σε μικρότερα budget. Έτσι, διαμερίσματα από 50 έως 75 τ.μ., τα οποία παλαιότερα θεωρούνταν κατάλληλα κυρίως για φοιτητές ή εργένηδες, βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος για ζευγάρια και νέες οικογένειες.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Μεγάλη αναστάτωση στο Θριάσιο: 50 Ρομά τα έκαναν «γυαλιά καρφιά» γιατί καθυστερούσε μια εξέταση →

Τι αναζητούν πλέον οι υποψήφιοι αγοραστές

Η νέα γενιά ιδιοκτητών θέτει διαφορετικές προτεραιότητες κατά την έρευνα αγοράς, εστιάζοντας σε συγκεκριμένα χαρακτηριστικά:

• Ενεργειακή απόδοση: Η θέρμανση και το ρεύμα αποτελούν πλέον τεράστιο έξοδο. Τα νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα μικρά σπίτια με μόνωση και αντλίες θερμότητας γίνονται ανάρπαστα.

• Λειτουργικότητα χώρων: Προτιμώνται ακίνητα με σωστή διαρρύθμιση χωρίς χαμένα τετραγωνικά (π.χ. μεγάλοι διάδρομοι), ώστε να αξιοποιείται κάθε γωνιά.

• Χαμηλά κοινόχρηστα: Τα μικρότερα οικήματα συνεπάγονται αυτόματα χαμηλότερες πάγιες δαπάνες και μικρότερη επιβάρυνση στον ετήσιο ΕΝΦΙΑ.

Η τάση αυτή αναμένεται να επηρεάσει και την κατασκευαστική αγορά, με τους εργολάβους να στρέφονται στην ανέγερση πολυκατοικιών που διαθέτουν περισσότερα και μικρότερα διαμερίσματα, προκειμένου να ανταποκριθούν στη ζήτηση της εποχής.

Οικονομικό ρεπορτάζ, αναλύσεις για την αγορά εργασίας και των ακινήτων, καθώς και όλη η τρέχουσα επικαιρότητα για την κοινωνία σάς προσφέρονται καθημερινά από το Greecetoday24.