Ενοίκιο ή δάνειο; Τι συμφέρει πραγματικά σήμερα στην Ελλάδα

 

Το δίλημμα «ενοίκιο ή δάνειο» απασχολεί όλο και περισσότερους στην Ελλάδα. Με τις τιμές των ακινήτων να ανεβαίνουν και τα επιτόκια να αλλάζουν, πολλοί δεν ξέρουν ποια επιλογή είναι τελικά πιο συμφέρουσα.

Σε αυτό το άρθρο θα δούμε τα υπέρ και τα κατά κάθε λύσης, τα λάθη που κοστίζουν ακριβά και πώς να αποφασίσεις σωστά με βάση τη δική σου κατάσταση.

Τι σημαίνει σήμερα να πληρώνεις ενοίκιο

Το ενοίκιο προσφέρει ευελιξία, αλλά έχει και κόστος που πολλοί υποτιμούν.

Πλεονεκτήματα

• Δεν δεσμεύεσαι μακροπρόθεσμα
• Μπορείς να αλλάξεις περιοχή εύκολα
• Δεν έχεις έξοδα συντήρησης ακινήτου

Μειονεκτήματα

• Τα ενοίκια αυξάνονται συνεχώς
• Τα χρήματα δεν σου μένουν
• Καμία επένδυση για το μέλλον

Για πολλά νοικοκυριά, το ενοίκιο γίνεται μόνιμο έξοδο χωρίς αντίκρισμα.

Τι σημαίνει να παίρνεις στεγαστικό δάνειο

Το δάνειο δεν είναι για όλους, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να αποδειχθεί πιο συμφέρον.

Πλεονεκτήματα

• Δημιουργείς περιουσία
• Σταθερότερη μηνιαία δόση (ανάλογα το πρόγραμμα)
• Μακροπρόθεσμα πληρώνεις για κάτι δικό σου

Μειονεκτήματα

• Δέσμευση πολλών ετών
• Τόκοι και έξτρα έξοδα
• Ρίσκο αν αλλάξει το εισόδημα σου

Η σωστή επιλογή εξαρτάται από εισόδημα, ηλικία και σταθερότητα εργασίας.

Τα πιο συχνά λάθη πριν την απόφαση

Πολλοί κάνουν αυτά τα λάθη:

• ❌ Συγκρίνουν μόνο τη δόση με το ενοίκιο
• ❌ Δεν υπολογίζουν τόκους και έξοδα
• ❌ Παίρνουν δάνειο χωρίς «μαξιλάρι» ασφαλείας
• ❌ Αποφασίζουν με βάση φόβο ή πίεση

Αυτά τα λάθη κοστίζουν χιλιάδες ευρώ σε βάθος χρόνου.

Πότε συμφέρει το ενοίκιο

Το ενοίκιο είναι καλύτερη λύση όταν:

• δεν έχεις σταθερό εισόδημα
• σκέφτεσαι να μετακομίσεις
• δεν έχεις αποταμίευση

Σε αυτές τις περιπτώσεις, η ευελιξία είναι πιο σημαντική από την ιδιοκτησία.

Πότε συμφέρει το δάνειο

Το δάνειο μπορεί να είναι σωστή επιλογή αν:

• έχεις σταθερή δουλειά
• διαθέτεις προκαταβολή
• σκοπεύεις να μείνεις χρόνια στο ίδιο σπίτι

Τότε, μακροπρόθεσμα, το κόστος μπορεί να είναι χαμηλότερο από το ενοίκιο.

Συμπέρασμα

Δεν υπάρχει μία σωστή απάντηση για όλους. Το «ενοίκιο ή δάνειο» είναι καθαρά προσωπική απόφαση, που πρέπει να βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα και όχι σε φόβο ή πίεση.

Η σωστή ενημέρωση μπορεί να σε γλιτώσει από μεγάλα λάθη και περιττά έξοδα.